廈門市第五中學(xué)集美校區(qū)項目，中建一局集團(tuán)東南建設(shè)有限公司和中國建筑一局（集團(tuán)）有限公司以聯(lián)合體的形式中標(biāo)，其中，機電設(shè)備安裝的工程量是.05元；消防設(shè)備安裝的工程量是5759579.11元，以上兩項單位工程，中標(biāo)清單上的單價，總計是.16元（.05+5759579.11），用自然人身份去簽約的施工方，到手的簽約價是1800萬元，鑒于此，實際下浮率大約是14%，這部分的錢，簽約時不用支付，會隨進(jìn)度款扣除。

另外，履約保證金的反擔(dān)保費，是不到3%，計幣50萬元，以現(xiàn)金的形式繳納，然后在合同上增加同等金額（50萬元，不到3%），按月進(jìn)度返還；進(jìn)度款每月完成產(chǎn)值，支付80%，結(jié)算后支付到97%，剩余款項待保修期滿后，一次性付清。

本項目無預(yù)付款，，簽約時可先付1%，計幣18萬元，剩余部分商量支付，1.5%的公司管理費，隨進(jìn)度款支付；居間費1%，計幣18萬元，簽約時付清。

項目背景分析:央企中標(biāo)的學(xué)校項目，廈門的經(jīng)濟條件較好，所以回款應(yīng)可無憂。

成本分析:在發(fā)包價.16元的基礎(chǔ)上，大約下浮14%多，簽約價是1850萬元（含施工方交的50萬元反擔(dān)保金），外加雜費4%中的一半，以上計幣86萬元（50+18+18），這是簽約進(jìn)場的基本條件，在86萬元中，50萬元是反擔(dān)保費，在后續(xù)的施工過程中會隨進(jìn)度款返還；只有那36萬元，以及后續(xù)的0.5%（計幣9萬元），才是與轉(zhuǎn)標(biāo)費有關(guān)的費用。要總承包??！聯(lián)系我陳