廈門(mén)市第五中學(xué)集美校區(qū)項(xiàng)目，中建一局集團(tuán)東南建設(shè)有限公司和中國(guó)建筑一局（集團(tuán)）有限公司以聯(lián)合體的形式中標(biāo)，其中，機(jī)電設(shè)備安裝的工程量是.05元；消防設(shè)備安裝的工程量是5759579.11元，以上兩項(xiàng)單位工程，中標(biāo)清單上的單價(jià)，總計(jì)是.16元（.05+5759579.11），用自然人身份去簽約的施工方，到手的簽約價(jià)是1800萬(wàn)元，鑒于此，實(shí)際下浮率大約是14%，這部分的錢(qián)，簽約時(shí)不用支付，會(huì)隨進(jìn)度款扣除。

另外，履約保證金的反擔(dān)保費(fèi)，是不到3%，計(jì)幣50萬(wàn)元，以現(xiàn)金的形式繳納，然后在合同上增加同等金額（50萬(wàn)元，不到3%），按月進(jìn)度返還；進(jìn)度款每月完成產(chǎn)值，支付80%，結(jié)算后支付到97%，剩余款項(xiàng)待保修期滿(mǎn)后，一次性付清。

本項(xiàng)目無(wú)預(yù)付款，，簽約時(shí)可先付1%，計(jì)幣18萬(wàn)元，剩余部分商量支付，1.5%的公司管理費(fèi)，隨進(jìn)度款支付；居間費(fèi)1%，計(jì)幣18萬(wàn)元，簽約時(shí)付清。

項(xiàng)目背景分析:央企中標(biāo)的學(xué)校項(xiàng)目，廈門(mén)的經(jīng)濟(jì)條件較好，所以回款應(yīng)可無(wú)憂(yōu)。

成本分析:在發(fā)包價(jià).16元的基礎(chǔ)上，大約下浮14%多，簽約價(jià)是1850萬(wàn)元（含施工方交的50萬(wàn)元反擔(dān)保金），外加雜費(fèi)4%中的一半，以上計(jì)幣86萬(wàn)元（50+18+18），這是簽約進(jìn)場(chǎng)的基本條件，在86萬(wàn)元中，50萬(wàn)元是反擔(dān)保費(fèi)，在后續(xù)的施工過(guò)程中會(huì)隨進(jìn)度款返還；只有那36萬(wàn)元，以及后續(xù)的0.5%（計(jì)幣9萬(wàn)元），才是與轉(zhuǎn)標(biāo)費(fèi)有關(guān)的費(fèi)用。要總承包??！聯(lián)系我陳