崗位職責：

1.核心管理職責:?項目挖掘與評估：主導商業(yè)地產(chǎn)不良資產(chǎn)（含法拍、破產(chǎn)資產(chǎn)類項目）的渠道開拓、篩選及價值評估，制定收購方案及退出策略。

?全流程投資操作：

-牽頭盡職調(diào)查、抵押物評估、現(xiàn)金流測算及收益模型搭建；

-設(shè)計交易結(jié)構(gòu)（如資產(chǎn)重組、破產(chǎn)重整、證券化），完成合同簽訂與資產(chǎn)交割。

2.不良資產(chǎn)處置運作：

?多元化處置手段：運用訴訟清收、資產(chǎn)剝離、重組重整等方式盤活資產(chǎn)，化解金融風險。

?投后風控與退出：

-監(jiān)督已投項目運營，定期提交進度報告，識別并處理風險；

-制定處置計劃，確保投資回報率達標（如IRR＞15%）。

3.資源整合與渠道管理：

關(guān)鍵資源維護：

-對接銀行、AMC（資產(chǎn)管理公司）、法院、產(chǎn)權(quán)交易中心，建立長期合作渠道；

-協(xié)調(diào)律所、評估機構(gòu)等第三方資源，支撐項目合規(guī)推進。

崗位要求：

1.行業(yè)經(jīng)驗與資源：

?5年以上房地產(chǎn)不良資產(chǎn)/物權(quán)投資經(jīng)驗，需成功主導≥3個完整項目退出案例。

?資源網(wǎng)絡(luò)：擁有法院系統(tǒng)的成熟不良資產(chǎn)獲取渠道，或商業(yè)地產(chǎn)項目資源庫。?3年以上團隊管理經(jīng)驗，具備部門搭建或投資團隊領(lǐng)導能力

2.專業(yè)能力矩陣

財務與法律功底：

?精通現(xiàn)金流測算、資產(chǎn)估值模型（如DCF、NAV）及投資回報分析；

?熟悉《企業(yè)破產(chǎn)法》《金融資產(chǎn)管理條例》等法規(guī)，規(guī)避合規(guī)風險。

商務與談判能力：

?主導億元級項目談判，協(xié)調(diào)多方利益（債權(quán)人、業(yè)主、政府）達成交易。