崗位職責：

負責農(nóng)貿(mào)市場租賃業(yè)務全流程賬務處理（含商戶管理、租金核算、費用分攤等）

獨立完成地產(chǎn)項目成本核算（含市場改造/維修資金專項臺賬）

監(jiān)管收費崗工作，確保攤位費、水電費、物業(yè)費等收入日清月結(jié)

制定稅務籌劃方案，防范租賃業(yè)務中的發(fā)票風險（特別是跨市縣項目涉稅處理）

編制經(jīng)營分析報表，精準反饋各市場收支數(shù)據(jù)及商戶履約情況

配合融資貸款所需的財務資料準備及審計對接

硬性要求：

統(tǒng)招大專以上學歷，持初級會計職稱（中級優(yōu)先）

3年以上地產(chǎn)/商業(yè)運營/物業(yè)公司會計經(jīng)驗（有農(nóng)貿(mào)市場經(jīng)驗加分）

精通租賃合同中的財稅條款（如免租期處理、含稅合同金額，會計處理等）

熟練操作金蝶/用友系統(tǒng)及Excel高級函數(shù)（需測試數(shù)據(jù)透視表應用）

核心能力：

?能發(fā)現(xiàn)租金計算中的邏輯錯誤（如階梯租金、遞增租金等復雜模式）

?擅長識別陰陽合同、虛開發(fā)票等租賃業(yè)務常見風險

?對小數(shù)點級差異有強迫癥級的敏感度

工作紀律：

※單休制（周日休息，旺季需配合加班調(diào)休）

※每月5號前完成所有報表（遇節(jié)假日可順延）

※所有數(shù)據(jù)需交叉復核3次以上，歷史賬目可追溯

薪資福利：

月薪范圍：5-6K