正大中心與正大僑商房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簡(jiǎn)介 一、項(xiàng)目背景介紹 正大集團(tuán)是中國(guó)改革開(kāi)放以來(lái)第一家進(jìn)入中國(guó)的外資企業(yè)，與中國(guó)的三代領(lǐng)導(dǎo)人都結(jié)交了深厚的友誼，長(zhǎng)期以來(lái)一直謀劃在中國(guó)北京建設(shè)自己的企業(yè)總部。同時(shí)，國(guó)務(wù)院僑辦領(lǐng)導(dǎo)和正大集團(tuán)謝國(guó)民董事長(zhǎng)，在中國(guó)僑商投資協(xié)會(huì)成立之初就一直有一個(gè)共同心愿，希望在北京能夠有一棟屬于僑商自己的大樓，成為全球僑商之間、僑商與政府之間交流、探討、發(fā)展，促進(jìn)祖國(guó)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的平臺(tái)與紐帶。僑辦領(lǐng)導(dǎo)和謝國(guó)民董事長(zhǎng)的心愿得到了廣大僑商的熱烈響應(yīng)。 2010年3月，北京市市委做出加快CBD核心區(qū)建設(shè)的指示，并著眼北京長(zhǎng)期利益，土地招標(biāo)政策鼓勵(lì)建設(shè)企業(yè)總部，這正與謝國(guó)民董事長(zhǎng)、國(guó)務(wù)院僑辦領(lǐng)導(dǎo)的發(fā)展思路不謀而合。2010年8月正大集團(tuán)企業(yè)參加了北京市朝陽(yáng)區(qū)CBD Z14地塊項(xiàng)目土地招拍掛第一階段方案投標(biāo)工作，并在第一階段評(píng)標(biāo)中名列前茅。 2010年10月，本著“共同參與、共同奉獻(xiàn)、共同受益”的原則，由僑辦領(lǐng)導(dǎo)指揮，正大集團(tuán)牽頭具體負(fù)責(zé)，中國(guó)僑商協(xié)會(huì)八位會(huì)長(zhǎng)單位共同參與，組成Z14項(xiàng)目投標(biāo)聯(lián)合體，并于2010年12月21日收到中標(biāo)通知書(shū)。 二、項(xiàng)目情況概述 正大中心是以華商總部辦公為主，服務(wù)金融、商務(wù)餐飲，行政公館、會(huì)所會(huì)議、文化交流為輔，配套齊全、配置頂級(jí)的總部辦公建筑。秉持正大和僑商“愛(ài)是無(wú)私的奉獻(xiàn)”，“利國(guó)利民利企業(yè)”的宗旨，將以高舒適度、高品質(zhì)，低能耗、低運(yùn)行成本為目標(biāo)，綜合應(yīng)用國(guó)際先進(jìn)的設(shè)計(jì)技術(shù)，帶來(lái)安全、健康、舒適、節(jié)能、環(huán)保的全面體驗(yàn)，成為先進(jìn)科技與美學(xué)結(jié)合一體的標(biāo)志建筑。 正大中心位于北京CBD核心區(qū)東北角。北界光華路；東臨海關(guān)大樓；南為景輝街與Z12地塊(泰康）相望；西側(cè)隔金和東路與Z15地塊的“中國(guó)樽”（中信）項(xiàng)目相對(duì)。 北塔樓建設(shè)為世界華商中心大廈，以僑商協(xié)會(huì)辦公室、僑商會(huì)所、公寓及辦公為主。 南塔樓建設(shè)為正大集團(tuán)總部大廈，以一般辦公和VIP辦公為主。 裙房: 配套商業(yè)。功能以銀行、保險(xiǎn)等金融服務(wù)、商務(wù)餐飲及會(huì)議設(shè)施為主。 地下：零售、餐飲、代保管庫(kù)、酒窖停車(chē)及機(jī)房。 項(xiàng)目情況概述： 總用地面積1.64公頃，總建筑面積316,000㎡ 地上總建筑面積220,000㎡，地下總建筑面積96,000㎡ 建筑層數(shù)45層，建筑高度238m， 容積率 13.41 地上經(jīng)營(yíng)面積：辦公180000㎡，商業(yè)28000㎡，酒店12000㎡ 地下經(jīng)營(yíng)面積：汽車(chē)庫(kù)46169.60㎡，商業(yè)、餐飲13807.33㎡，庫(kù)房5107.60㎡，辦公734.10㎡ 非經(jīng)營(yíng)面積設(shè)備用房、自行車(chē)庫(kù)、地鐵站等30181.37㎡ 三、CBD核心區(qū)周邊情況 目前核心區(qū)地上建筑面積270萬(wàn)m2，地下建筑面積140萬(wàn)m2。區(qū)域內(nèi)企業(yè)總數(shù)超過(guò)2萬(wàn)家，其中70余家跨國(guó)公司總部、170余家世界５００強(qiáng)投資企業(yè)、100多家世界級(jí)高端服務(wù)業(yè)企業(yè)。 就業(yè)人數(shù)：27萬(wàn)人 主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)類(lèi)型：國(guó)際金融、高端商務(wù)、文化傳媒等 稅收：812億元，占北京市8.8％（2011年） 未來(lái)新增建筑面積總計(jì)410萬(wàn)m2，保守估計(jì)區(qū)域內(nèi)將增加10萬(wàn)以上潛在消費(fèi)人群。 四、公司簡(jiǎn)介 為了正大中心項(xiàng)目后期建設(shè)，正大集團(tuán)與其它股東聯(lián)合，組織成立正大僑商房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)行管理，并于 2012年7月13日通過(guò)商務(wù)部外資房地產(chǎn)備案審查取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照。2012年10月17日，第一屆決策委員會(huì)2012年度第一次會(huì)議決議，聘任謝炳先生擔(dān)任公司總裁。目前公司下設(shè)審計(jì)部、計(jì)劃部、綜合部、市場(chǎng)部、前期部、設(shè)計(jì)部、成本部、工程部、財(cái)務(wù)部等部門(mén)。 Ø 愿景：為股東多創(chuàng)效益，為社會(huì)真做貢獻(xiàn)，為員工實(shí)建發(fā)展平臺(tái)。 Ø 使命：為不同群體提供使其滿意的上乘物業(yè)。 Ø 價(jià)值觀： 利國(guó)利民利企業(yè)，高效優(yōu)質(zhì)、化繁為簡(jiǎn)、不斷創(chuàng)新、誠(chéng)信正直。 Ø 人才理念 人才是最珍貴的企業(yè)資源，要理解人、尊重人、依靠人、凝聚人、培養(yǎng)人，以人為中心，重視每一位員工的創(chuàng)造性，提高每位員工的責(zé)任心。 Ø 誠(chéng)信宣言 誠(chéng)信是我們?nèi)〉贸晒Φ幕?，是?yōu)質(zhì)產(chǎn)品的保證，是公司與客戶和供應(yīng)商建立坦率關(guān)系的橋梁。我們承諾在工作過(guò)程中自始至終堅(jiān)持信用、講求職業(yè)道德的行為準(zhǔn)則。