作為物業(yè)綜合維修工（裝飾裝修方向），您將是保障小區(qū)物業(yè)設(shè)施完好、提升業(yè)主居住體驗的關(guān)鍵成員。您主要負責處理業(yè)主戶內(nèi)及公共區(qū)域的各類裝飾裝修相關(guān)的維修、維護、改造工作，確保維修質(zhì)量，并及時響應業(yè)主需求，展現(xiàn)公司專業(yè)、高效的服務形象

####**主要職責**

1.**日常維修與保養(yǎng)：**

*負責業(yè)主戶內(nèi)報修的處理，如墻面開裂、脫落、空鼓的修補與粉刷。

*解決天花、吊頂板變形、開裂的修復問題。

*進行地磚、墻磚的局部更換、空鼓處理和美縫修補。

*執(zhí)行門窗、柜體、鎖具、合頁等的調(diào)試、維修與更換。

*處理各類防水滲漏問題的初步排查及小范圍修補（如衛(wèi)生間、陽臺等）。

*完成燈具、開關(guān)面板、簡易插座等的更換與安裝。

2.**公共區(qū)域維護：**

*負責樓道、大堂、地下車庫等公共區(qū)域墻地面、天花板的日常巡檢與維護。

*維護公共區(qū)域門窗、扶手、標識牌等設(shè)施的完好。

*協(xié)助完成社區(qū)小型美化、翻新工程的施工。

3.**應急響應：**

*快速響應并處理緊急報修（如突發(fā)性漏水、門窗損壞等），采取有效措施控制事態(tài)，減少損失。

*參與臺風、暴雨等惡劣天氣前后的巡檢和預防性維修工作。

4.**客戶服務與溝通：**

*上門服務時，儀表整潔，禮貌溝通，了解業(yè)主具體需求。

*向業(yè)主清晰解釋故障原因、維修方案及注意事項。

*維修完成后清理現(xiàn)場，做到“工完場清”，并請業(yè)主驗收簽字確認。

5.**其他工作：**

*負責維修工具和設(shè)備的日常保養(yǎng)與管理。

*做好維修材料的申領(lǐng)、使用和記錄工作，控制維修成本。

*完成上級交辦的其他臨時性工作任務。