1.項(xiàng)目前期準(zhǔn)備:

·參與項(xiàng)目投標(biāo)和合同評(píng)審。

·組織項(xiàng)目部人員熟悉合同、圖紙及現(xiàn)場(chǎng)條件。

·策劃項(xiàng)目實(shí)施大綱（施工組織設(shè)計(jì)），搭建項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)。

2.施工過程管理:

·全面指揮與協(xié)調(diào):對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的人力、材料、機(jī)械設(shè)備等進(jìn)行統(tǒng)一調(diào)度和管理。

·技術(shù)管理:解決施工中的重大技術(shù)難題，審批重大技術(shù)方案。

·分包管理:負(fù)責(zé)對(duì)專業(yè)分包和勞務(wù)分包的selection、管理、協(xié)調(diào)與結(jié)算。

·資料與報(bào)告:監(jiān)督施工日志、會(huì)議紀(jì)要、驗(yàn)收資料等工程文件的規(guī)范編制與歸檔，定期向公司匯報(bào)項(xiàng)目狀態(tài)。

3.對(duì)外溝通與協(xié)調(diào)(公共關(guān)系):

·作為項(xiàng)目對(duì)外的總代表，負(fù)責(zé)與業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、勘察等單位的溝通、協(xié)調(diào)與關(guān)系維護(hù)。

·負(fù)責(zé)與政府主管部門（如質(zhì)監(jiān)站、安監(jiān)站、規(guī)劃、城建、環(huán)保、市政、交警等）的報(bào)建、報(bào)驗(yàn)和協(xié)調(diào)工作。

·妥善處理與項(xiàng)目周邊社區(qū)、市民的關(guān)系，解決施工擾民等問題。

4.團(tuán)隊(duì)與資源管理:

·負(fù)責(zé)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的建設(shè)、培訓(xùn)、考核與激勵(lì)，營(yíng)造積極向上的團(tuán)隊(duì)氛圍。

·負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金、材料、設(shè)備等資源的計(jì)劃、采購申請(qǐng)與調(diào)配管理。

5.竣工驗(yàn)收與移交:

·組織項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、消防、環(huán)保等各類專項(xiàng)驗(yàn)收。

·負(fù)責(zé)工程竣工資料的整理、歸檔和移交。

·辦理工程結(jié)算和財(cái)務(wù)決算。

·負(fù)責(zé)工程保修期的維修服務(wù)和客戶回訪工作。

三、任職資格（通常與之配套）

·教育背景:土木工程、工民建、道路橋梁、市政工程等相關(guān)專業(yè)大專及以上學(xué)歷。

·執(zhí)業(yè)資格:持有一級(jí)/二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格證書（建筑工程或市政公用工程專業(yè)），并持有安全生產(chǎn)考核合格證（B證）。

·工作經(jīng)驗(yàn):5-8年以上施工管理工作經(jīng)驗(yàn)，獨(dú)立擔(dān)任過中型及以上建筑或市政項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理。

·專業(yè)知識(shí):精通施工工藝、規(guī)范、流程，熟悉項(xiàng)目管理知識(shí)體系，掌握相關(guān)法律法規(guī)。

·核心能力:卓越的領(lǐng)導(dǎo)力、溝通協(xié)調(diào)能力、談判能力、應(yīng)急處理能力和抗壓能力。

·軟件技能:熟練使用AutoCAD,Project,Office等辦公及項(xiàng)目管理軟件。

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總結(jié)來說，建筑/市政項(xiàng)目經(jīng)理是一個(gè)復(fù)合型的高壓崗位，需要同時(shí)具備技術(shù)專家的深度和管理者的廣度，是確保項(xiàng)目成功交付的關(guān)鍵靈魂人物。