建筑項目經(jīng)理/項目負(fù)責(zé)人
1.5-2萬元/月1.**全面領(lǐng)導(dǎo)與項目管理:**
*代表公司全面負(fù)責(zé)項目實施,是項目履約的第一責(zé)任人。
*組織制定并落實項目的總體策劃、實施計劃(施工組織設(shè)計、專項方案等)和各項管理制度。
*負(fù)責(zé)項目團(tuán)隊(包括管理人員和分包單位)的組織、建設(shè)、指導(dǎo)、考核與管理,明確崗位職責(zé),調(diào)動團(tuán)隊積極性。
*對項目全過程進(jìn)行監(jiān)督、控制和協(xié)調(diào),確保項目目標(biāo)實現(xiàn)。
2.**安全生產(chǎn)管理(重中之重):**
***對項目的安全生產(chǎn)負(fù)全面領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任,是項目安全生產(chǎn)第一責(zé)任人。**
*建立健全項目安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全管理制度和操作規(guī)程。
*組織落實各項安全技術(shù)措施、專項方案和安全教育培訓(xùn)。
*定期組織安全檢查,及時消除事故隱患,堅決杜絕重大安全事故。
*確保安全生產(chǎn)投入的有效實施。
*組織制定并實施項目生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案。
3.**質(zhì)量管理:**
***對項目的工程質(zhì)量負(fù)全面領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。**
*建立健全項目質(zhì)量管理體系和制度。
*確保施工過程嚴(yán)格執(zhí)行國家、行業(yè)、地方及合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和圖紙要求。
*組織質(zhì)量檢查、驗收,監(jiān)督質(zhì)量問題整改。
*推動質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)(如創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)),處理質(zhì)量事故。
*確保工程資料與施工同步、真實、完整、有效。
4.**進(jìn)度管理:**
*根據(jù)合同工期要求,組織編制科學(xué)合理的項目總進(jìn)度計劃、節(jié)點計劃及月/周計劃。
*動態(tài)監(jiān)控項目進(jìn)度,協(xié)調(diào)解決影響進(jìn)度的各種問題(人、機、料、法、環(huán)等)。
*采取措施確保關(guān)鍵節(jié)點按時完成,對進(jìn)度偏差及時預(yù)警和糾偏。
*組織或參與進(jìn)度協(xié)調(diào)會。
5.**成本與商務(wù)管理:**
***對項目的成本控制和經(jīng)濟效益負(fù)主要責(zé)任。**
*組織編制項目目標(biāo)成本預(yù)算和資金使用計劃。
*嚴(yán)格控制項目成本,包括人工費、材料費、機械費、管理費等,定期進(jìn)行成本分析。
*負(fù)責(zé)工程款的回收(按合同約定申請進(jìn)度款、辦理結(jié)算等)。
*負(fù)責(zé)項目變更、簽證、索賠的管理與談判,維護(hù)公司利益。
*審核分包、分供結(jié)算。
6.**合同與風(fēng)險管理:**
*全面理解和執(zhí)行總承包合同及分包、采購等合同條款。
*識別項目潛在風(fēng)險(安全、質(zhì)量、進(jìn)度、成本、法律、環(huán)境等),制定并落實風(fēng)險防控措施。
*處理合同糾紛。
*負(fù)責(zé)項目各類保函、保險的管理。
7.**資源協(xié)調(diào)與管理:**
*統(tǒng)籌協(xié)調(diào)項目所需的人力、材料、機械設(shè)備、資金、技術(shù)等資源。
*負(fù)責(zé)主要材料、設(shè)備及分包商的考察、選擇、招標(biāo)(或參與)和進(jìn)場管理。
*確保資源供應(yīng)及時、滿足施工需求且成本可控。
8.**溝通協(xié)調(diào)與外部關(guān)系:**
***作為項目對外的總協(xié)調(diào)人。**
*高效協(xié)調(diào)業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計、勘察、政府監(jiān)督機構(gòu)(安監(jiān)站、質(zhì)監(jiān)站等)、分包商、供應(yīng)商、周邊社區(qū)等各方關(guān)系。
*主持或參加各類項目會議(如監(jiān)理例會、協(xié)調(diào)會)。
*負(fù)責(zé)辦理項目相關(guān)的政府報建、報批、驗收等手續(xù)(或組織專人辦理)。
*處理項目相關(guān)的投訴和突發(fā)事件。
9.**技術(shù)管理(與項目總工協(xié)作):**

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