崗位職責(zé)：

設(shè)施設(shè)備巡檢與維護(hù)

負(fù)責(zé)對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的供配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、電梯設(shè)備、消防設(shè)備、智能化系統(tǒng)等進(jìn)行日常巡檢，詳細(xì)記錄設(shè)備運行狀態(tài)，及時發(fā)現(xiàn)并處理潛在問題，確保各類設(shè)施設(shè)備的正常穩(wěn)定運行。

按照設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計劃，定期對上述設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)工作，包括清潔、潤滑、緊固、調(diào)試等，延長設(shè)備使用壽命，降低設(shè)備故障率。

故障維修處理

迅速響應(yīng)業(yè)主及管理處的維修需求，及時到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行故障排查和修復(fù)。對于電氣故障，能夠準(zhǔn)確判斷問題所在，熟練運用專業(yè)工具和技能進(jìn)行維修，保障電力供應(yīng)的連續(xù)性；對于給排水故障，能夠及時疏通管道、修復(fù)漏水點，確保水系統(tǒng)的正常運行。

在維修過程中，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，確保自身及他人的人身安全。對于重大故障或緊急情況，及時向上級報告，并協(xié)同相關(guān)部門制定解決方案，盡快恢復(fù)設(shè)備正常運行。

能源管理

定期抄錄水電表數(shù)據(jù)，準(zhǔn)確記錄水電用量，分析能源消耗情況，為節(jié)能措施的制定提供數(shù)據(jù)支持。

協(xié)助管理處開展節(jié)能宣傳工作，向業(yè)主和租戶普及節(jié)能知識，提高大家的節(jié)能意識。同時，對違反用水、用電規(guī)則的行為及時進(jìn)行制止和糾正，避免能源浪費和安全隱患。

裝修監(jiān)管

參與物業(yè)區(qū)域內(nèi)業(yè)主裝修項目的前期介入，對裝修圖紙中的電氣、給排水等相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行審核，確保裝修方案符合安全規(guī)范和物業(yè)管理要求。

在裝修施工過程中，定期對施工現(xiàn)場進(jìn)行巡查，監(jiān)督裝修人員的施工行為，檢查電氣線路敷設(shè)、給排水管道安裝等是否符合標(biāo)準(zhǔn)，及時發(fā)現(xiàn)并糾正違規(guī)施工行為，防止因裝修不當(dāng)對物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備造成損壞。

負(fù)責(zé)裝修項目的竣工驗收工作，對電氣、給排水等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面檢查，確保裝修工程質(zhì)量合格，符合交付使用條件。

任職要求：

持有有效的電工證（低壓電工證優(yōu)先，如有高壓電工證、空調(diào)制冷證、電梯證等相關(guān)證書者將更具優(yōu)勢），具備扎實的電工專業(yè)知識和技能。

具有[3]年以上物業(yè)電工工作經(jīng)驗，熟悉物業(yè)設(shè)施設(shè)備的運行管理和維修保養(yǎng)流程，能夠獨立完成各類電氣故障的排查與修復(fù)工作。優(yōu)秀應(yīng)屆畢業(yè)生可適當(dāng)放寬工作經(jīng)驗要求，但需具備較強的學(xué)習(xí)能力和實踐操作能力。

年齡在[20-60]之間，身體健康，能夠適應(yīng)倒班工作（如有需要）和高強度的工作任務(wù)。具備良好的身體素質(zhì)和抗壓能力，能夠在緊急情況下迅速響應(yīng)并開展工作。

具備良好的溝通能力和服務(wù)意識，能夠與業(yè)主、租戶以及其他部門的工作人員進(jìn)行有效的溝通和協(xié)作。在工作中始終保持熱情、耐心和責(zé)任心，以客戶滿意度為導(dǎo)向，積極解決業(yè)主提出的問題。

熟悉電氣原理、電路圖，能夠熟練使用萬用表、電筆等電工常用工具。掌握基本的安全規(guī)范和操作流程，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，確保工作過程中的人身安全和設(shè)備安全。

具備較強的學(xué)習(xí)能力和問題解決能力，能夠不斷學(xué)習(xí)新知識、新技能，適應(yīng)物業(yè)管理行業(yè)不斷發(fā)展的需求。在面對復(fù)雜問題時，能夠冷靜分析，迅速制定解決方案并加以實施。

薪資福利

提供具有競爭力的薪資水平，月薪范圍為[4K元-[6K]元，具體薪資根據(jù)個人能力和工作經(jīng)驗面議確定。

設(shè)立績效獎金制度，根據(jù)員工的工作表現(xiàn)和業(yè)績完成情況發(fā)放績效獎金，激勵員工積極工作，提高工作效率和質(zhì)量。