物業(yè)物管員是負責管理和維護物業(yè)的專業(yè)人員。主要職責包括管理物業(yè)設施和相關設備的維護，保持物業(yè)的安全和衛(wèi)生，解決業(yè)主和租戶的問題，執(zhí)行物業(yè)規(guī)章制度，監(jiān)督和協(xié)調維修工作，處理投訴和糾紛，并與相關部門和供應商進行溝通和協(xié)調。

物業(yè)物管員負責財務管理，包括預算編制和費用管理，并提供相關的文檔和報告。他們是物業(yè)管理團隊中不可或缺的一環(huán)，確保物業(yè)的順利運營和居住環(huán)境。

1、維護公共設施

維護公共設施是物業(yè)物管員重要的職責之一，他們負責保持和修復公共區(qū)域的各種設施設備，以確保住戶的生活環(huán)境舒適和安全。具體物業(yè)物管員需要：

1. 檢查設施設備：物業(yè)物管員定期巡查公共設施，如電梯、管道、消防設備等，確保其正常運行并及時發(fā)現并解決問題。

2. 維護設施設備：一旦發(fā)現設備故障或損壞，物業(yè)物管員會采取相應措施進行修復或更換，以保證設施的正常使用。

3. 清潔環(huán)境衛(wèi)生：物業(yè)物管員負責協(xié)調清潔人員進行公共區(qū)域的日常清掃和衛(wèi)生維護，確保住戶的生活環(huán)境整潔。

4. 處理投訴和報修：住戶有關公共設施的問題投訴或報修，物業(yè)物管員會及時處理，并跟進解決方案，以滿足住戶的需求。

5. 組織維修維護：物業(yè)物管員負責組織維修和維護工作，與相關供應商進行協(xié)調和溝通，以保證設施設備的正常運轉。

物業(yè)物管員在維護公共設施方面扮演著重要角色，他們定期檢查、維修設備、清潔環(huán)境、解決投訴等一系列工作，為住戶提供舒適、安全的居住環(huán)境。

2、保障安全衛(wèi)生

保障安全衛(wèi)生是物業(yè)物管員的重要職責之一。他們負責確保物業(yè)的安全和衛(wèi)生環(huán)境，為住戶提供一個舒適健康的居住環(huán)境。

物業(yè)物管員要定期檢查物業(yè)的安全設施，如消防設備、安全門禁系統(tǒng)等，確保其正常運行。他們會定期進行消防演練，提高住戶的火災防護意識，確保住戶的生命財產安全。

物業(yè)物管員要監(jiān)督衛(wèi)生清潔工作。他們會安排定期的保潔工作，包括公共區(qū)域、樓道、走廊等的打掃和消毒。他們會定期檢查垃圾桶，確保及時清理垃圾，保持物業(yè)的整潔和衛(wèi)生。

物業(yè)物管員負責管理小區(qū)的綠化環(huán)境。他們會定期修剪草坪、修整花木，保持小區(qū)的整體景觀環(huán)境。他們會定期檢查小區(qū)的排水系統(tǒng)，確保雨水能夠順利排出，防止積水引發(fā)疾病傳播。

物業(yè)物管員要密切關注住戶的安全問題。他們會定期巡查小區(qū)，發(fā)現安全隱患及時處理。，他們會保持與住戶的良好溝通，提醒住戶注意安全，避免意外事故的發(fā)生。

物業(yè)物管員保障安全衛(wèi)生，為住戶提供一個安全、健康、舒適的居住環(huán)境。工作不僅是簡單的清潔和維修，更是為了保護住戶的生命財產安全，提高居民的居住質量與水平。