閉水試驗(yàn)在驗(yàn)房過(guò)程中并不常見(jiàn)，主要是為了避免對(duì)室內(nèi)裝潢如家具和墻面等造成可能的損害。通常，這類(lèi)試驗(yàn)在開(kāi)發(fā)商進(jìn)行房屋竣工驗(yàn)收時(shí)已經(jīng)完成。當(dāng)業(yè)主從物管公司接收房屋時(shí)，他們可以要求物管公司重新進(jìn)行閉水試驗(yàn)，并在交房驗(yàn)收單中明確記錄試驗(yàn)的結(jié)果。這一步驟旨在預(yù)防裝修后可能出現(xiàn)的漏水問(wèn)題，因?yàn)檫@樣的問(wèn)題一旦發(fā)生，很難明確責(zé)任歸屬。如果在閉水試驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)任何問(wèn)題，業(yè)主有權(quán)選擇暫緩收房。

1、看墻和地磚

購(gòu)房者在驗(yàn)房時(shí)，確實(shí)應(yīng)該首先關(guān)注地面的情況。一個(gè)平整光滑的地面不僅美觀(guān)，更是居住舒適度的重要保障。為了檢查地面的質(zhì)量，購(gòu)房者可以使用小錘子輕輕敲擊地磚和墻磚。如果聽(tīng)到空洞的聲音，這可能意味著瓷磚鋪設(shè)存在問(wèn)題，需要進(jìn)一步檢查和修復(fù)。按照通常的標(biāo)準(zhǔn)，如果空鼓率超過(guò)5%，那么就可以認(rèn)為是不合格的。

2、看門(mén)窗

在檢查門(mén)窗是否有問(wèn)題的時(shí)候，購(gòu)房者贏點(diǎn)首先看看門(mén)的頂部和底部是否都刷過(guò)油漆，其次再看看四周是否與門(mén)框密封。在檢查窗戶(hù)的時(shí)候主要看窗戶(hù)是否能開(kāi)關(guān)靈活。

3、檢查廚衛(wèi)

檢查廚衛(wèi)是驗(yàn)房重要的步驟，包括評(píng)估水龍頭是否能輕松開(kāi)關(guān)且正常工作，以及下水管道是否暢通無(wú)阻，排水是否迅速。同時(shí)，我們還需要對(duì)廚衛(wèi)管道進(jìn)行詳細(xì)的檢查，以確認(rèn)其是否存在泄漏，并檢查是否有報(bào)警裝置。為了驗(yàn)證下水系統(tǒng)的工作狀況，我們可以在衛(wèi)生間內(nèi)倒入清水，觀(guān)察其是否能夠迅速且順暢地排出。如果地漏處沒(méi)有積水，這表明所有的下水口都具備良好的排水性能。

4、檢查電路

購(gòu)房者檢查電路主要看房屋最大耗電設(shè)備的容量。然后看看配電箱的漏電保護(hù)開(kāi)關(guān)是否有照明、插座是否有按功率大小分路、開(kāi)關(guān)是否美觀(guān)并且可用。

5、隱蔽工程

隱藏工程容易被大家忽略，吊頂結(jié)構(gòu)、衛(wèi)生間防水處理以及水電線(xiàn)路改造等隱蔽工程在裝修過(guò)程中起著至關(guān)重要的作用，但它們往往容易被忽視。為了確保這些工程的質(zhì)量，規(guī)范明確規(guī)定了必須使用輕鋼龍骨作為吊頂?shù)闹饕尾牧?，以提高整個(gè)結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性和安全性。

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